힐스테이트푸르지오수원 시세와 최신 매물 정보

힐스테이트푸르지오수원 시세와 시장동향

수원시에 위치한 힐스테이트푸르지오수원은 교통과 생활 인프라가 뛰어난 입지로 인해 많은 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 이번 섹션에서는 현재의 시세와 시장 동향, 최근 거래가, 가격 차이 그리고 향후 전망에 대해 상세히 분석해보겠습니다.

현재 시세 및 추정가 분석

하이퍼 로컬 데이터에 따르면, ‘매교동 힐스테이트푸르지오수원2단지’의 대표적인 추정가는 약 8억 7,916만원으로 집계되어 있습니다. 해당 추정가는 AI 기반 모델을 통해 자동 산출된 값으로, 감정평가나 금융거래의 기초자료로 활용 가능합니다

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이 아파트는 201동 101호 기준으로, 전용면적 25.7평에 대한 단가가 평당 약 3,418만원으로 책정되어 있습니다. 공시지가 역시 2024년 기준으로 11.5% 상승한 117만원을 기록하며 거래와 시세 상승 흐름을 보여주고 있습니다.

항목	내용
추정 시세	약 8억 7,916만원
평당 단가	3,418만원/평
공시지가	117만원 (전년도 기준)
위치	수원시 팔달구 매교동

현재 시장은 안정적인 추세를 이어오고 있으며, 주변 부동산 데이터 분석에 따르면, 최근 실거래가 또한 전반적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

최근 실거래가 및 시세변화

가장 중요시되는 최근 실거래가를 살펴보면, 매수자들의 근거 자료로 활용되는 데이터들 역시 꾸준히 증가하는 추세입니다. 수원시 권선구와 팔달구 인근 아파트들의 거래가격이 점차 상승하고 있는데, 특히 ‘성원 아파트’와 ‘이지빌’ 등의 거래가 각각 1억 25만, 2천 95만 원으로 집계되어 이와 유사한 시장 흐름을 보여줍니다.

구분	거래 종류	가격	평수/면적 또는 세대수
성원 아파트	매매	1억 25만 원	59.4㎡
수원역해모로	매매	1.5억 원	84.98㎡
성원 아파트	전세	1억 25만 원	59.4㎡
이지빌	전세	95만 원	84.55㎡
수원역해모로	월세	60만 원	84.98㎡

이 자료들은 시장 전반적으로 가격이 꾸준히 오르고 있으며, 거래량 역시 늘어나는 양상을 보입니다. 수원시의 부동산 정책과 교통 인프라 확장도 거래를 더욱 활성화시키는 원인 중 하나입니다.

전면적별 가격 차이와 전망

수원시 내에서 전면적별 가격 차이는 신축과 구축, 평수에 따라 차이를 보이는데, 특히 대단지 편의시설과 역세권에 위치한 아파트들이 프리미엄을 인정받고 있습니다. 예로 들면, 25평대의 경우 단가가 평당 3,418만원이지만, 대형 평수 혹은 고층, 특별한 조망권이 있는 경우 4,000만원 이상 평가받는 사례도 존재합니다.

국토교통부 데이터와 지역별 인근 거래 데이터에 따르면, 앞으로 수원시의 아파트 가격은 인구유입과 교통편의 향상, 공공 인프라 확대에 힘입어, 단기적 상승세를 기대할 수 있습니다. 특히, 교통망 확장 및 개발 계획들이 수원 지역 부동산 시장을 견인할 전망입니다.

“지속적인 인프라 확장과 교통 개선이 수원시 부동산 시장의 핵심 동력으로 자리 잡고 있으며, 이에 따른 수요 증가는 앞으로도 가격 상승을 기대하게 합니다.”

추가로, 관리비·편의시설 확충·주차 공간 등 내부 환경의 변화 또한 가격 형성에 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 따라서, 투자 및 거주를 고려하는 분들은 위치와 향후 사업계획, 시세 변화 전망을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

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이상으로 힐스테이트푸르지오수원 지역의 시세와 시장 동향에 대한 최신 분석을 마치겠습니다. 수원시 부동산 시장은 꾸준한 상승 흐름을 유지하고 있으며, 앞으로의 시장 전망도 긍정적입니다. 필요한 상담이나 더 상세한 데이터 분석이 필요하시면 전문가와의 상담을 권장 드립니다.

힐스테이트푸르지오수원 주변 교통과 학군

수원시 팔달구 매교동에 위치한 힐스테이트푸르지오수원은 뛰어난 교통편과 우수한 학군으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 특징과 장단점을 살펴보며, 주거 환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.

– 도보 5분 거리 교통편과 역세권

이 단지의 가장 큰 강점 중 하나는 뛰어난 접근성입니다. 도보 5분 내외로 매교역이 위치하여 수인분당선과 수도권 전철을 이용할 수 있어 출퇴근 및 외부 이동이 매우 편리합니다. 매교역 5번 출구를 통해 도시 전역과 주변 지역으로 신속하게 이동 가능하며, 정류소도 인근에 있어서 버스 이용도 용이합니다.

교통편	거리	소요 시간	비고
매교역(수인분당선)	185m	5분	도보 가능
버스 정류장	100m	3분	다양한 노선 이용 가능
인근 차량 도로	차량 4분 이내		주요 도로와의 접근성 우수

이처럼 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어, 차량 없이도 생활이 가능하며, 가족 단위 시민에게도 매우 적합한 환경입니다.

– 초등학교·중학교·고등학교 학군 분석

학군 면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다. 도보 6분 거리에 세류초등학교가 위치하여 안정적인 통학이 가능하며, 도보 5~10분 거리 내에는 수원중학교, 수원고등학교가 자리 잡고 있습니다.

학교 구분	거리	걸어서 이동 시간	특징
세류초등학교	358m	6분	초등 저학년 학생 안전 통학 가능
수원중학교	302m	5분	인근 탑재로 학생 안전도 높아
수원고등학교	302m	5분	우수한 교육 시설과 학부모 평가

이 학군은 안정적이고 우수한 교육 환경을 제공하여, 자녀를 둔 가정에 매우 적합한 선택지입니다. 안전하고 접근 용이한 통학 환경이 자랑입니다.

– 대중교통과 접근성 향상

지역 내 대중교통이 잘 발달되어 있어, 도보 3분 이내에 버스 정류장이 다수 위치하며, 다양한 교통수단을 활용할 수 있습니다. 버스 노선이 많은 만큼 이동이 자유롭고, 도심외곽이나 주변 도시와의 연결도 원활합니다.

교통수단	거리	소요 시간	비고
버스 정류장	209m	4분	다양한 노선 이용 가능
지하철 매교역	185m	5분	수인분당선 연결
차량	4분 이내		인근 고속도로/주요 도로 접근 용이

수원시 내 중심지와의 접근이 용이하며, 교통 체증이 비교적 적은 편입니다. 야간이나 출근시간에도 스트레스 없는 이동이 가능하며, 교통 인프라가 풍부해 생활 편의성이 높아집니다.

“도보 5분 거리의 역세권과 우수한 학군, 그리고 풍부한 대중교통망이 결합된 힐스테이트푸르지오수원은 안정적이고 편리한 도시 생활의 핵심 조건을 갖춘 최고의 선택지입니다.”

이처럼 교통 및 학군의 뛰어난 인프라를 갖추고 있어, 일상생활의 편리함과 자녀 교육 모두를 동시에 충족할 수 있는 지역임을 알 수 있습니다. 수원 내에서도 교통과 교육이 뛰어난 지역에서의 새로운 시작을 고려하는 분들이라면, 이 기회를 눈여겨보시기 바랍니다.

힐스테이트푸르지오수원 편의시설과 생활환경

수원시 팔달구에 위치한 힐스테이트푸르지오수원은 뛰어난 교통 편리성과 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 아파트 단지입니다. 이 지역의 풍부한 편의시설과 생활 환경은 입주민의 일상생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다. 지금부터 인근 병원과 약국, 대형마트, 공공시설까지 세부적으로 살펴보겠습니다.

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인근 병원·약국·편의점 현황

수원 힐스테이트푸르지오수원의 주변에는 최신 의료 서비스와 주요 약국들이 위치하여 건강관리가 매우 용이합니다. 대표적으로 도보 3분 거리의 신광약국은 지역민의 신뢰를 받고 있으며, 다양한 의료기관도 인근에 자리잡고 있어 긴급시에도 빠르게 대응할 수 있습니다.
이외에도 여러 내과, 치과, 한의원 등이 인근에 산재하여 있어 정기 건강 검진은 물론 긴급 치료도 걱정없습니다.

“의료기관과 약국의 접근성이 좋아 건강한 생활을 지원하는 최적의 환경입니다.”

구분	거리	비고
신광약국	도보 3분	빠른 처방 가능
다운치과병원	차량 1분	맞춤형 치과 진료
매교하늘이비인후과	도보 4분	전문 진료 시스템

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대형마트·백화점과 쇼핑 정보

수원 역세권인 매교역과의 뛰어난 연계 덕분에 다양한 쇼핑시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 차량으로 4분 거리에는 복합 쇼핑몰인 쉐반스와 슈가당매교역6번이 자리하여 식료품, 의류, 잡화 등 각종 쇼핑이 가능할 뿐만 아니라 다양한 외식업체들도 입점해 있어 일상생활이 매우 편리합니다.

시설명	거리	특징
쉐반스	도보 5분	다양한 음식점/편의시설
슈가당매교역6번	차량 1분	카페와 베이커리 포함
수원 롯데백화점	차량 6분	대형 쇼핑 패션 브랜드

이처럼 도시 내에서의 풍부한 쇼핑 환경은 입주민의 만족도를 높이며, 주말엔 가족과 함께하는 쇼핑 나들이도 손쉽게 즐기실 수 있습니다.

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공공시설·커뮤니티 시설 이용편

힐스테이트푸르지오수원은 공공 및 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 주민센터, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있으며, 각각의 시설은 차량 또는 도보로 쉽게 접근 가능합니다.

시설명	거리	내역
주민공동시설	도보 3분	커뮤니티 모임 및 이벤트 장소
어린이놀이터	도보 2분	안전한 놀이공간 확보
유치원	도보 4분	유아 교육 인프라 확보

또한, 안전한 치안 유지를 위해 1323대의 CCTV와 CCTV 감시 시스템이 강화되어 있으며, 지역난방시스템과 거점장비수거 방식의 쓰레기 관리 시스템 등 주민의 편의와 안전이 최우선으로 고려된 설계가 돋보입니다.

“풍부한 공공시설과 안전 시스템이 조화를 이루어 건강하고 쾌적한 생활이 가능합니다.”

총평하자면, 힐스테이트푸르지오수원은 편리한 교통, 풍부한 상업 편의시설, 쾌적한 생활환경을 모두 갖춘 최고의 입지 조건을 자랑합니다. 수원에서의 안정된 생활과 다양한 편의시설을 가까이 두고 싶다면 이만한 선택지도 드물 것입니다.

힐스테이트푸르지오수원 전망과 임대정보

경기 수원시 팔달구 매교동에 위치한 힐스테이트푸르지오수원은 교통과 주변 인프라가 뛰어난 곳으로 알려져 있으며, 다양한 임대 및 매매 실거래가 동향과 함께 전망의 매력까지 살펴볼 수 있습니다. 이번 글에서는 해당 지역의 최신 임대·매매 가격 동향, 전세와 월세 시세 비교, 그리고 전용면적별 가격과 특징에 대해 상세히 안내드리겠습니다.

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임대 및 매매 실거래가 동향

최근 시세 분석에 따르면, 매교동 힐스테이트푸르지오수원2단지의 평균 매매가는 약 8억 7,916만 원으로 집계되어 있으며, 이는 2025년 기준 AI 추정 시세입니다. 전년도 공시지가 상승률이 11.5%로 나타났으며, 이는 부동산 시장의 지속적 가치 상승을 보여주는 신호입니다.

거래 유형	평균 가격	면적	참고 자료
매매	8억 7,916만 원	약 25.7평	AI 추정
전세	약 1억 5천만 원~1억 8천만 원	59.4m²~84.55m²	실거래 기록 참고
월세	약 43만 원~95만 원	30.79m²~84.55m²	실거래 기록 참고

이와 함께, 근처 아파트의 실거래가도 활발히 수집되고 있는데, 수원역 해모로 아파트는 1억 5천만 원에 거래되었으며, 권선구 일대의 다양한 주택들이 안정적 실거래 가격을 유지하고 있습니다.

“최근 거래 동향은 시장의 가격 상승세와 함께 안정세를 보이며, 임대·매매 모두 활발한 움직임이 감지되고 있습니다.”

이러한 동향은 투자자뿐 아니라 거주 희망자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다.

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전세·월세 시세 비교

전세와 월세 시세는 주택 시장의 가장 중요한 지표입니다. 최근 실거래 자료에 의하면, 전세 가격은 1억 5천만 원 내외로 꾸준히 유지되고 있으며, 월세는 약 43만 원부터 95만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

구분	시세 (만 원)	면적	비고
전세	15000~18000	59.4m²~84.55m²	근처 아파트 평균
월세	43~95	30.79m²~84.55m²	조건별 차등 적용

해당 지역은 교통편이 매우 우수하여 교통의 편리함이 임대 시세에 반영되어 있으며, 특히 교통이 불편한 기타 지역에 비해 상대적으로 강세를 보입니다.

“전세와 월세 간 차이는 거래 조건과 위치에 따라 상당히 차별화되어 있으며, 공공요금과 관리비를 고려했을 때 종합적인 거주 비용이 결정됩니다.”

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전용면적별 가격과 특성

전용면적별로 차별화된 가격대와 특성을 고려하면, 25평(약 84m²)이 가장 선호도가 높으며, 시세는 약 8억 7천만 원 내외입니다. 작은 평수인 25평형은 합리적인 가격과 공간 활용도 높은 구조로 인기이며, 25평형의 경우 단가가 평당 약 3,418만 원으로 책정되어 있습니다.

평형	가격 (원)	평당 단가 (만원)	특성
25평(약 84m²)	약 8억 7천	3,418	균형 잡힌 공간, 인근 학군 우수
25평 이하	6억~7억	낮음	경제적 효율적, 소형 가족 적합
29평 이상	9억 이상	높음	가족 거주 적합, 평지 배치

이 아파트는 지상과 지하가 혼합된 구조로, 지하에는 전기차 충전소와 같은 첨단 시설이 갖추어져 있으며, 내부는 커뮤니티 시설 및 편의시설이 잘 조성되어 있습니다.

“전용면적별 특성을 잘 파악하면, 자신의 라이프스타일과 예산에 맞는 최적의 주택 선택이 가능하다.”

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힐스테이트푸르지오수원은 교통과 편의시설, 가격 안정성 측면에서 뛰어난 가치를 지니고 있으며, 실거래 및 시세 정보 역시 긍정적입니다. 최신 임대·매매 동향과 함께 전망이 좋은 이곳에서, 안정적이면서도 쾌적한 주거 생활을 기대하실 수 있습니다.

이사 또는 투자를 고민하는 분들께 적극 추천드리며, 앞으로도 최신 정보를 지속적으로 업데이트하겠습니다.

힐스테이트푸르지오수원 장단점과 이용 후기

수원 팔달구에 위치한 힐스테이트푸르지오수원은 교통과 교육환경이 뛰어난 대단지 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다. 그러나 거주 후기를 통해 드러난 강점과 약점, 다양한 리뷰를 바탕으로 실거주자들의 의견과 함께 분석해보겠습니다.

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거주 후기를 통한 강약점 분석

실제 거주자들이 남긴 후기를 살펴보면, 힐스테이트푸르지오수원은 교통이 매우 편리하고 주변 편의시설이 풍부하다는 점이 돋보입니다. 그러나 방음 문제와 층간소음, 관리 소통의 어려움 등의 개선이 필요한 부분도 있다는 평가가 존재합니다.

구분	내용	긍정적 또는 부정적 평가
교통편	매교역 도보 5분 거리로 출퇴근이 원활	매우 긍정적
편의시설	주변에 슈가당매교역, 약국 등 다수 위치	긍정적
방음·층간소음	층간 소음 문제와 방음 미흡 지적	부정적
관리·소통	건물주와 관리인과의 소통 부족	부정적
건물 상태	오래된 건물 특유의 냄새와 곰팡이 문제	부정적

이와 같이, 교통과 입지의 강점은 활용도가 크지만, 방음과 관리 부분은 주의가 필요하다고 볼 수 있습니다.

“이 동네는 교통은 참 좋은데, 방음이 너무 취약해서 옆집 소리까지 들리고, 건물 관리도 엉망이라 답답한 면이 크다.”

이처럼, 실거주자들이 전하는 생생한 목소리를 참고하여 거주 전에 충분한 사전 조사가 중요합니다.

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보안·방음·주차·관리 상태 리뷰

수원 힐스테이트푸르지오수원은 지하 주차 공간이 넓어 3,307대의 차량을 수용 가능하며, 전기차 충전시설도 확보돼 있어 차량 이용이 편리합니다. 그러나 보안과 방음, 소통에는 다소 미흡한 부분이 있습니다.

카테고리	내용	주요 특징
보안	CCTV 1323대 설치, 안전한 환경 제공	우수
방음	층간소음 다수 후기, 방음 미흡한 구조	개선 필요
주차	지하에 전기차 포함 총 3,307대 가능	충분한 공간 확보
관리	관리소와의 연락이 어려움, 건물주와의 소통 문제	개선 필요

또한, 관리 방식을 위탁으로 운영하며, 관리소장 연락처도 공개되지 않아 고충이 발생할 수 있습니다.

“주차는 넓어서 좋아요. 하지만, 방음은 정말 최악이어서 윗집, 옆집 소리가 다 들리고, 관리도 소통이 어려워 답답한 경험이 있다.”

이상적인 주거 환경을 위해, 관리와 보안 시스템 개선이 절실히 요구됩니다.

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실거주자 추천과 주의사항

실거주자들이 추천하는 사항과 유의할 점을 종합하면, 교통이 편리하고 주변 학군이 좋아서 가성비 높은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 방음, 사생활 보호, 관리 소통 문제에 유의하며, 특히 오래된 건물 특유의 냄새와 곰팡이 문제를 사전에 체크하는 것이 좋습니다.

추천 요소	상세 내용	유의할 점
교통	매교역 도보 5분 거리, 버스 노선 풍부	교통 편리성 최상
학군	수원중학교·세류초등학교 인접	아이 교육환경 우수
생활편의	슈가당매교역, 약국, 마트 등 다양한 편의시설	생활 편리
주의사항	방음·층간소음, 관리와의 커뮤니케이션 어려움	주의 필요
환경	오래된 구조로 냄새, 곰팡이 존재 가능	점검 필수

강력 추천하는 포인트는 교통과 교육환경, 생활편의며, 주의해야 할 점은 방음 문제와 관리 소통입니다. 거주 전 상세 체크와, 주변 실거주자들의 후기를 참고하는 것 만큼 좋은 해결책은 없습니다.

“이 집은 교통과 학교는 정말 최고지만, 방음은 절대 기대하면 안 돼요.”

부동산 선택 시 이와 같은 노하우를 참고하여 현명한 결정하시기 바랍니다.